ΠΑΤΡΑ-«Fast Track» Εξώσεις από 1η Μαΐου: Τέλος στην Αναμονή για τα Ανείσπρακτα Ενοίκια

Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο διαχείρισης των μισθωτικών διαφορών τίθενται σε ισχύ, με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών έξωσης για τους κακοπληρωτές και την αποσυμφόρηση των δικαστικών αιθουσών.

Η Μεταρρύθμιση: Από τους Δικαστές στους Δικηγόρους

Η βασικότερη ανατροπή του νέου συστήματος αφορά το πρόσωπο που εκδίδει τις αποφάσεις. Οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου δεν θα εκδίδονται πλέον από δικαστές, αλλά από πιστοποιημένους δικηγόρους. Η κίνηση αυτή αποσκοπεί στην άμεση διεκπεραίωση των αιτημάτων, καθώς οι νομικοί υποχρεούνται πλέον:

• Να ολοκληρώνουν τη διαδικασία εντός 20 ημερών από την κατάθεση πλήρους φακέλου.
• Να ελέγχουν την εγκυρότητα των εγγράφων χωρίς τις χρονοβόρες διαδικασίες του παρελθόντος.

Τα Νέα Χρονοδιαγράμματα

Παρά την επιτάχυνση στην έκδοση της διαταγής, η τελική απομάκρυνση του ενοικιαστή απαιτεί συγκεκριμένα στάδια. Σύμφωνα με τον δικηγόρο Κώστα Κρεμμύδα, οι εκτιμώμενοι χρόνοι διαμορφώνονται ως εξής:

1. Περιπτώσεις Οφειλών: Η τελική έξωση ολοκληρώνεται σε περίπου δύο μήνες.
2. Λήξη Μίσθωσης: Η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει έως και έξι μήνες.

«Η αλλαγή δεν αφαιρεί δικαιώματα από τους ενοικιαστές, αλλά στοχεύει στην αντιμετώπιση των στρατηγικών κακοπληρωτών και στη διασφάλιση της ομαλής εκτέλεσης των συμβάσεων», υπογραμμίζει ο κ. Κρεμμύδας.

Δικαιώματα και Προστασία

Η νέα διαδικασία διατηρεί τις απαραίτητες ασφαλιστικές δικλείδες για τους μισθωτές. Παραμένει σε ισχύ η δυνατότητα προσφυγής στη Δικαιοσύνη σε περιπτώσεις όπου αμφισβητείται η νομιμότητα της διαδικασίας ή η εγκυρότητα των σχετικών εγγράφων.

Η Σημασία των Ιδιωτικών Συμφωνητικών

Ο κ. Κρεμμύδας εφιστά την προσοχή των πολιτών στη σωστή σύνταξη των ιδιωτικών συμφωνητικών. Η συμβολή ενός νομικού κρίνεται πλέον απαραίτητη τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές, ώστε:

• Να διασφαλίζονται τα δικαιώματα και των δύο πλευρών.
• Να αποφεύγονται ασάφειες που οδηγούν σε μελλοντικές δικαστικές διαμάχες.
• Να υπάρχει πλήρης εναρμόνιση με το νέο ταχύρρυθμο πλαίσιο.