Επικείμενη πεζοδρόμηση της Μαιζώνος και οι επιπτώσεις της στο ιστορικό κέντρο της Πάτρας

Η συνεχιζόμενη πεζοδρόμηση της οδού Μαιζώνος, στο πλαίσιο των προσπαθειών ανάπλασης στο ιστορικό κέντρο της Πάτρας, έχει ήδη αρχίσει να επηρεάζει την αγορά ακινήτων. Οι πιθανές συνέπειες αυτής της εξέλιξης, εάν δεν εφαρμοστούν άμεσα μέτρα, θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σημαντική άνοδο των τιμών των ενοικίων τους επόμενους μήνες.

ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΤΗ ΜΑΙΖΩΝΟΣ

Ήδη είναι αισθητή η ανοδική τάση των ενοικίων στη Μαιζώνος, ιδιαίτερα στην περιοχή Κολοκοτρώνη και Γούναρη. Σε ορισμένα τμήματα, αυτή η τάση είναι ακόμη πιο έντονη, με ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων να απαιτούν αυξήσεις ενοικίων έως και 30% ή 40%.

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΚΑΙ ΑΝΗΣΥΧΙΕΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στη Μαιζώνος υιοθετούν μια προσέγγιση αναμονής. Δεν υπογράφουν πλέον συμβόλαια με υποψήφιους ενοικιαστές που εκτείνονται πέραν των τριών ετών, σε αντίθεση με το παρελθόν που αναζητούνταν πιο μακροχρόνιες συμφωνίες μίσθωσης. Πρόθεσή τους είναι να εκκενώσουν σύντομα τα ακίνητά τους, ώστε να μπορέσουν να επωφεληθούν από την ολοκλήρωση του πεζοδρομίου και να επιτύχουν σημαντικά υψηλότερα ποσοστά ενοικίασης.

ΚΛΙΜΑΚΩΤΕΣ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ

Τα ενοίκια που εκτινάσσονται στα ύψη στην πεζοδρομημένη Μαιζώνος είναι πιθανό να έχουν κλιμακωτές επιπτώσεις στις τιμές των ενοικίων σε όλο το ιστορικό κέντρο της Πάτρας. Εάν δεν ληφθούν έγκαιρα τα κατάλληλα μέτρα, η κατάσταση αυτή μπορεί να οδηγήσει σε «τσουνάμι» αυξήσεων ενοικίων σε όλους τους δρόμους του ιστορικού κέντρου.

ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ

Σύμφωνα με τους εμπόρους και τον Εμπορικό Σύλλογο, το πρωταρχικό μέτρο που πρέπει να εφαρμοστεί είναι να μην χορηγήσει ο δήμος άδεια για τραπεζοκαθίσματα σε όλο το μήκος του νέου πεζόδρομου. Επισημαίνουν το παράδειγμα της οδού Ρήγα Φεραίου, όπου τέτοιες άδειες είχαν αρνητικές επιπτώσεις στις τιμές των ενοικίων.