Η στεγαστική κρίση στην Πάτρα: Υψηλά ενοίκια, χαμηλές δηλώσεις – «Γλέντι» φοροδιαφυγής αποκαλύπτει η ΑΑΔΕ

Η στεγαστική κρίση πλήττει πλέον και την Πάτρα, με τους κατοίκους να βρίσκονται αντιμέτωποι με ενοίκια που θυμίζουν εποχές πριν το 2008. Παρά το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί, κάποιοι ιδιοκτήτες φαίνεται πως βρήκαν ευκαιρία όχι μόνο να αυξήσουν τα κέρδη τους, αλλά και να φοροδιαφεύγουν συστηματικά.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της ΑΑΔΕ, που έφερε στη δημοσιότητα ο γνωστός φοροτεχνικός Πολυχρόνης Θωίδης, ο μέσος όρος των ενοικίων που δηλώνονται από τους Πατρινούς ανέρχεται μόλις στα 255 ευρώ. Ένα ποσό που κάθε άλλο παρά ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα της αγοράς.

Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ αποκάλυψαν αυτό που οι περισσότεροι γνωρίζουν: το φαινόμενο της εκτεταμένης φοροδιαφυγής μέσω υποδηλωμένων ενοικίων. Ενδεικτικά, σήμερα στην Πάτρα, μία απλή γκαρσονιέρα ξεκινά από τα 300 ευρώ, ενώ ένα τριάρι μπορεί να αγγίξει ακόμη και τα 600-700 ευρώ.

Δεν είναι λοιπόν τυχαίο που τα στελέχη της ΑΑΔΕ «μυρίστηκαν» φοροδιαφυγή. Η απόκλιση μεταξύ των πραγματικών τιμών και όσων δηλώνονται είναι τεράστια. Γι’ αυτό και το Υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη αποφασίσει την πλήρη εφαρμογή του μέτρου πληρωμής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, μέτρο που θα ισχύσει καθολικά έως το 2026.

Παρά τις συνεχείς διαμαρτυρίες πολλών ιδιοκτητών ακινήτων για τα «βάρη» της ακίνητης περιουσίας, η πραγματικότητα δείχνει πως αρκετοί από αυτούς επωφελούνται αδικαιολόγητα σε βάρος του κράτους αλλά και των ενοικιαστών. Οι τελευταίοι πληρώνουν πανάκριβα για να στεγαστούν, την ώρα που οι εκμισθωτές δηλώνουν ψίχουλα.

Η κατάσταση αυτή όχι μόνο ενισχύει το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης, αλλά πλήττει και την ισονομία στη φορολογία. Η εποχή της «μαύρης» πληρωμής ενοικίων φαίνεται πως οδεύει προς το τέλος της – και όπως όλα δείχνουν, όχι αδικαιολόγητα.