ΠΑΤΡΑ-Μπλε Κέδρος: Στην «πίστα» της υλοποίησης επενδυτικό πλάνο 70 εκατ. ευρώ

Σε φάση πλήρους ενεργοποίησης περνά το φιλόδοξο αναπτυξιακό πρόγραμμα της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, της εταιρείας των αδελφών Μιχάλη και Παύλου Ευμορφίδη. Με «όχημα» το ισχυρό brand των ξενοδοχείων Coco-mat, η εισηγμένη δρομολογεί επενδύσεις που υπερβαίνουν τα 70 εκατ. ευρώ, μετατοπίζοντας το κέντρο βάρους από την ωρίμανση των ακινήτων στην κατασκευαστική τους ολοκλήρωση.

Το «στοίχημα» των Αραχωβίτικων και η γεωγραφική διασπορά

Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται το εμβληματικό project στα Αραχωβίτικα Ρίου. Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση ύψους 40 εκατ. ευρώ σε παραθαλάσσια έκταση άνω των 22 στρεμμάτων. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός πρότυπου σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος, το οποίο θα συνδυάζει ξενοδοχειακές υποδομές υψηλών προδιαγραφών και αυτόνομες κατοικίες. Με την οικοδομική άδεια να βρίσκεται ήδη στο στάδιο της έκδοσης, το έργο αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Αχαΐας.

Παράλληλα, η Μπλε Κέδρος ενισχύει την παρουσία της σε:

• Αθήνα & Θεσσαλονίκη: Με νέα αστικά projects και αναβαθμίσεις υφιστάμενων μονάδων.
• Τουριστικούς προορισμούς: Με εστίαση σε ακίνητα που υπηρετούν το μοντέλο της αειφόρου ανάπτυξης.

Ισχυρά μεγέθη και ανοικτά μέτωπα

Η οικονομική εικόνα της ΑΕΕΑΠ, όπως αποτυπώθηκε στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, καταδεικνύει μια στιβαρή κεφαλαιακή βάση:

• Χαρτοφυλάκιο: Περίπου 40 ακίνητα, η αξία των οποίων αποτιμάται στα 118-120 εκατ. ευρώ.
• Έσοδα: Τα ετησιοποιημένα έσοδα αγγίζουν τα 14,6 εκατ. ευρώ.
• Αποδόσεις: Η απόδοση των μισθωμένων ακινήτων (yield) διατηρείται στο ικανοποιητικό 8%, επιβεβαιώνοντας την ορθότητα της επιλογής ποιοτικών μισθωτών.

Ωστόσο, η πορεία της εταιρείας δεν στερείται προκλήσεων. Το ζήτημα της εκκρεμούς κατεδάφισης των τελευταίων ορόφων στο Coco-mat Athens BC στην Ακρόπολη παραμένει ένα σύνθετο «μέτωπο», με τη διοίκηση να καλείται να διαχειριστεί τις νομικές και διοικητικές παραμέτρους μιας υπόθεσης που έχει προσελκύσει τα φώτα της δημοσιότητας.

Στρατηγική κατεύθυνση

Παρά τις προκλήσεις, η Μπλε Κέδρος δείχνει να εμμένει στη φιλοσοφία των ιδρυτών της: συνδυασμός του real estate με το hospitality και έμφαση στο design και τη φυσική διαβίωση. Το επόμενο δωδεκάμηνο θεωρείται κρίσιμο, καθώς η σταδιακή παράδοση των νέων έργων αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τις ταμειακές ροές και την εσωτερική αξία της εταιρείας.