ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ΘΡΙΛΕΡ ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ: Στο «μικροσκόπιο» ξανά η εκποίηση ακινήτου με την τεράστια «ψαλίδα»

Από τα 29.000 στα 250.000 ευρώ μέσα σε λίγους μήνες – Ανατροπή με απόφαση του Προϊσταμένου Εφετών που ανοίγει ξανά τον φάκελο της εκκαθαρίστριας.

Του Συνεργάτη μας

Μια υπόθεση που προκαλεί ερωτηματικά για τον τρόπο διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων στο πλαίσιο του Νόμου Κατσέλη (Ν. 3869/2010) επιστρέφει στο προσκήνιο της δικαιοσύνης. Παρά τις διαδοχικές απορρίψεις, ο Προϊστάμενος της Εισαγγελίας Εφετών Πατρών, κ. Μάστακας, έδωσε εντολή να ανοίξει εκ νέου ο φάκελος της εκποίησης ακινήτου Πατρινής δανειολήπτριας, η οποία είδε την περιουσία της στην Αθήνα να «αλλάζει χέρια» για ένα ευτελές ποσό, προτού μεταπωληθεί με ιλιγγιώδες κέρδος.

Το χρονικό της «εκποίησης-σοκ»

Όλα ξεκίνησαν με την απόφαση 1416/2018 του Ειρηνοδικείου Πατρών, η οποία όρισε δικηγόρο ως εκκαθαρίστρια για τη ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων της οφειλέτριας. Το επίμαχο ακίνητο, που βρίσκεται στην Αθήνα, εκποιήθηκε από την εκκαθαρίστρια έναντι 29.000 ευρώ.

Ωστόσο, η έκπληξη ήρθε λίγο αργότερα, όταν το ίδιο ακίνητο μεταπωλήθηκε σε Κινέζο επενδυτή στην τιμή των 250.000 ευρώ. Η διαφορά των 221.000 ευρώ —η λεγόμενη «ψαλίδα»— αποτελεί το βασικό επιχείρημα της πλευράς της δανειολήπτριας, η οποία υποστηρίζει πως η αρχική εκποίηση έγινε σε τιμή προκλητικά χαμηλότερη από την πραγματική εμπορική αξία.

Οι δικαστικές περιπέτειες και η ανατροπή

Η πορεία της υπόθεσης στις εισαγγελικές αρχές ήταν κάθε άλλο παρά στρωτή:

• Μάιος 2024: Η δανειολήπτρια καταθέτει μήνυση κατά της εκκαθαρίστριας.
• Νοέμβριος 2025: Η Εισαγγελέας Πρωτοδικών απορρίπτει την έγκληση (Διάταξη 606/2025).
• Ιανουάριος 2026: Ο Εισαγγελέας Εφετών απορρίπτει την προσφυγή της δανειολήπτριας (Διάταξη 4/2026), με το σκεπτικό ότι δεν υπέστη βλάβη.

Παράλληλα, υπήρξε ένταση με αίτημα εξαίρεσης λόγω συνωνυμίας της Εισαγγελέως με τη μηνυόμενη, το οποίο απορρίφθηκε από το Δικαστικό Συμβούλιο. Η μεγάλη ανατροπή, όμως, σημειώθηκε όταν ο συνήγορος της μηνύτριας, ο γνωστός Πατρινός δικηγόρος κ. Βασίλης Λυμπέρης, προσέφυγε απευθείας στον Προϊστάμενο της Εισαγγελίας Εφετών. Ο κ. Μάστακας, αξιολογώντας τα νέα δεδομένα, έκανε δεκτό το αίτημα επανεξέτασης, στέλνοντας τη δικογραφία πίσω στο στάδιο της έρευνας.

«Η τιμή μεταπώλησης αποτελεί αδιάψευστο τεκμήριο της ζημίας που υπέστη η εντολέας μου», δηλώνει η πλευρά της δανειολήπτριας.

Διπλό μέτωπο: Ποινικό και Αστικό

Η υπόθεση πλέον «καίει», καθώς εξελίσσεται ταυτόχρονα σε δύο επίπεδα:

1. Στην Πάτρα: Η ποινική έρευνα ξεκινά από το μηδέν, εξετάζοντας αν οι ενέργειες της εκκαθαρίστριας ήταν σύννομες ή αν υπήρξε δόλος.
2. Στην Αθήνα: Εκδικάζονται αγωγές που αφορούν τη νομιμότητα των συμβάσεων μεταβίβασης και αξιώσεις αποζημίωσης.

Η έκβαση της ποινικής διαδικασίας αναμένεται να καθορίσει σε μεγάλο βαθμό και τις αστικές διεκδικήσεις. Αν αποδειχθεί ότι η εκποίηση ζημίωσε τη δανειολήπτρια και τους πιστωτές, οι επιπτώσεις για τους εμπλεκόμενους θα είναι βαρύτατες. Η Πάτρα παρακολουθεί με κομμένη την ανάσα μια υπόθεση που αγγίζει την ουσία της προστασίας των υπερχρεωμένων πολιτών.