ΠΑΤΡΑ-Ανατροπή στον Ριγανόκαμπο: Ιδιωτικές κατοικίες με θέα το Ιόνιο και “αναμονή” έως το 2040 για τους στρατιωτικούς

Μια ριζική μεταμόρφωση αναμένεται να συντελεστεί στην ανατολική πλευρά της Πάτρας, καθώς ο αναξιοποίητος χώρος της πρώην ΜΟΜΑ στον Ριγανόκαμπο Εγλυκάδας δρομολογείται για τη δημιουργία μιας ολόκληρης νέας συνοικίας. Μετά την ολοκλήρωση των καθαρισμών στο εγκαταλελειμμένο στρατόπεδο 76 ΜΕ, το φιλόδοξο σχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας (ΥΕΘΑ) αποκαλύπτει μια σύνθετη οικιστική παρέμβαση 1.000 στρεμμάτων, η οποία όμως κινείται σε «δύο ταχύτητες» και με διαφορετικές στοχεύσεις.

Το «Μωσαϊκό» της Νέας Δόμησης

Αν και αρχικά το ενδιαφέρον είχε μονοπωλήσει η ανέγερση κοινωνικών κατοικιών, τα τελικά στοιχεία δείχνουν πως η έκταση θα διαμοιραστεί σε τρεις βασικούς πυλώνες, καλύπτοντας το 75% της διαθέσιμης οικοπεδικής έκτασης:

1. Κοινωνική Στέγη: Προβλέπονται 250 κατοικίες για ευάλωτες οικογένειες, για τις οποίες ωστόσο δεν υπάρχει ακόμη σαφές χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.
2. Στρατιωτική Στέγη: Άλλες 250 κατοικίες προορίζονται για στελέχη του Στρατού (κυρίως του ΚΕΤΧ) με χαμηλό ενοίκιο. Εδώ όμως εντοπίζεται η μεγάλη ανατροπή: η ανέγερσή τους δεν αναμένεται να ξεκινήσει πριν από το 2030, με τον ορίζοντα ολοκλήρωσης να φτάνει έως το 2040.
3. Ιδιωτική Αξιοποίηση: Η «έκπληξη» του σχεδίου αφορά 250 κατοικίες που θα παραχωρηθούν σε ιδιώτη επενδυτή. Πρόκειται για σπίτια με προνομιακή θέα που φτάνει μέχρι την Κεφαλονιά, τα οποία ενδέχεται να είναι τα πρώτα που θα κατασκευαστούν, καθώς το ΥΕΘΑ προσδοκά άμεσα κέρδη από την εκμετάλλευσή τους.

Παράλληλα, το Υπουργείο Παιδείας διεκδικεί μερίδιο για τη στέγαση περίπου 40 εκπαιδευτικών, αν και η αναγκαιότητα αυτή αμφισβητείται, δεδομένου ότι η Πάτρα δεν χαρακτηρίζεται από «ορεινότητα» ή δυσπρόσιτες σχολικές μονάδες.

Υποδομές και Ποιότητα Ζωής

Το υπόλοιπο 25% της έκτασης θα αποτελέσει τον «πνεύμονα» της νέας γειτονιάς. Σύμφωνα με το σχέδιο, ο χώρος αυτός θα φιλοξενήσει:

• Αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα.
• Πλατείες και ελεύθερους χώρους αναψυχής.
• Βρεφονηπιακό σταθμό και σχολικές υποδομές.

Η νέα συνοικία θα ενταχθεί πλήρως στον αστικό ιστό μέσω της σύνδεσής της με τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης της ΔΕΥΑΠ.

Μια Γειτονιά με Αντιθέσεις

Η περιοχή, που εκτείνεται από τα Διυλιστήρια και τον Καταυλισμό Ρομά έως τις παρυφές του Πουρναρόκαστρου, καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στον κοινωνικό χαρακτήρα της στέγασης και την εμπορική αξιοποίηση. Η σταδιακή ανάπτυξη ανά οικόπεδο υπόσχεται αναβάθμιση της υποβαθμισμένης σήμερα περιοχής, ωστόσο η μακροχρόνια αναμονή για τις στρατιωτικές κατοικίες και η προτεραιότητα στις ιδιωτικές επενδύσεις δημιουργούν ερωτήματα για το τελικό πρόσημο της παρέμβασης.