«Φιλέτα» 6,3 εκατ. ευρώ «βγαίνουν στο σφυρί» στην Πάτρα: Πάνω από 60 πολυτελή ακίνητα προς πλειστηριασμό έως το τέλος του 2025

Περισσότερα από 120 ακίνητα κατοικίας – από μονοκατοικίες και ισόγεια διαμερίσματα έως διαμερίσματα ορόφου και ημιτελή κτίσματα – έχουν χαρακτηριστεί ως ώριμα προς πλειστηριασμό στην Αχαΐα, με τις σχετικές διαδικασίες να αναμένεται να ολοκληρωθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Το τελευταίο διάστημα, οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) έχουν ανοίξει σημαντικό μέρος των χαρτοφυλακίων τους, αυξάνοντας τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται στην αγορά.

Από αυτά, περίπου 60 ακίνητα θεωρούνται «φιλέτα», με εκτιμώμενη αξία άνω των 100.000 ευρώ το καθένα, κυρίως εντός της Πάτρας. Πρόκειται για μεγάλες κατοικίες που είτε πλειστηριάζονται μεμονωμένα είτε διατίθενται προς εκποίηση ως μέρος συγκροτημάτων κατοικιών.

Οι επικείμενοι πλειστηριασμοί «φιλέτων» στην Πάτρα και την ευρύτερη περιοχή

Στην ευρύτερη περιοχή της Πάτρας, έως τα τέλη του 2025, «βγαίνουν στο σφυρί» μια σειρά από ακίνητα μεγάλης αξίας:

• Πέμπτη 23/10/2025: Εκποιήθηκαν δύο κτίρια κατοικιών συνολικού εμβαδού 346,08 τ.μ. (με διαμερίσματα 75 τ.μ. και 65,36 τ.μ.) κοντά στην πλατεία Κυπρίων Αγωνιστών, με αξία 327.957 ευρώ.
• 5/11/2025: Εκποιούνται δύο μονοκατοικίες συνολικού εμβαδού 591,33 τ.μ. στο Μιντιλόγλι, σε διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με 60 ελαιόδεντρα, ψησταριά και περίφραξη, με αξία 386.000 ευρώ.
• 12/11/2025: Πλειστηριάζονται, μεταξύ άλλων, δύο ακίνητα-«φιλέτα» συνολικής αξίας 795.000 ευρώ:
  • Μονοκατοικία 608,30 τ.μ. στην Κάτω Ροδινή, 200 μ. από τη θάλασσα, αξίας 545.000 ευρώ.
  • Μεζονέτα 245 τ.μ. στον Άγιο Γεώργιο Ρίου, αξίας 250.000 ευρώ.
• 19/11/2025: Πλειστηριάζονται, μεταξύ άλλων:
  • Μονοκατοικία 505,36 τ.μ. με κεραμοσκεπή στην Πάτρα, αξίας 501.000 ευρώ.
  • Διαμέρισμα 4ου ορόφου 121,37 τ.μ., στην οδό Μεσολογγίου, αξίας 200.000 ευρώ.
• 3/12/2025: Πλειστηριάζονται, μεταξύ άλλων, τέσσερα ακίνητα-«φιλέτα» συνολικής αξίας άνω του 1,2 εκατ. ευρώ:
  • Κτίριο διαμερισμάτων 855,23 τ.μ. στην οδό Σουνίου, αξίας 375.365 ευρώ.
  • Μεζονέτα 203,33 τ.μ. στην Παραλία Προαστείου, αξίας 325.000 ευρώ.
  • Διώροφη μονοκατοικία 213,98 τ.μ. στα Βερναδέικα, Ακταίου, αξίας 300.000 ευρώ.
  • Διαμέρισμα 5ου ορόφου στην οδό Θεσσαλονίκης, αξίας 228.000 ευρώ.
• 17/12/2025: Πλειστηριάζονται:
  • Μονοκατοικία 505,36 τ.μ. στην οδό Αργυράς, κοντά σε σχολεία και την Νέα Εθνική Οδό Πατρών-Αθηνών, αξίας 425.000 ευρώ.
  • Διατηρητέα πέτρινη μονοκατοικία 327,84 τ.μ., στην Έλληνος Στρατιώτου, αξίας 240.000 ευρώ.

Εκποιούνται 11.000 κατοικίες πανελλαδικά

Σύμφωνα με εκτιμήσεις, το επόμενο διάστημα θα μπορούσαν να απελευθερωθούν έως και 10.000 κατοικίες σε όλη τη χώρα, προκειμένου να διατεθούν στην αγορά για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Τα ακίνητα αυτά προέρχονται κυρίως από τα χαρτοφυλάκια των servicers και των τραπεζών. Συνολικά, οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων διαθέτουν περίπου 11.000 ακίνητα, εκ των οποίων το 60% (περίπου 7.000) είναι κατοικίες. Από αυτές, το 30% είναι ώριμες προς πώληση και διατίθενται σε πλήρη κυριότητα.

Ακίνητα αξίας «στο σφυρί» και στην Αιγιάλεια

Το κύμα πλειστηριασμών επεκτείνεται και στην Αιγιάλεια, όπου πάνω από 50 κατοικίες θα βγουν σε 40 διαφορετικούς πλειστηριασμούς μέσα στους επόμενους 4,5 μήνες.

• Την Πέμπτη 23 Οκτωβρίου, «βγήκαν στο σφυρί» μία μεζονέτα 150 τ.μ. στον Ελαιώνα, κοντά στις παραλίες, καθώς και διαμέρισμα 2ου ορόφου 78,24 τ.μ. στην Αιγείρα.
• Από την Τετάρτη 29 έως και την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου, θα πλειστηριαστούν, μεταξύ άλλων:
  • Κτίριο μεικτής χρήσης 324,04 τ.μ. στο Αίγιο.
  • Μεζονέτα 165,15 τ.μ. με κεραμοσκεπή στην οδό Αναπαύσεως στο Αίγιο, κοντά στην πλατεία Υψηλών Αλωνίων.
  • Ισόγεια μονοκατοικία 84,70 τ.μ. στον Ελαιώνα, κοντά στη θάλασσα.
• Από τις 5 έως και τις 26 Νοεμβρίου, έχουν προγραμματιστεί ήδη οκτώ πλειστηριασμοί αυτόνομων και ανεξάρτητων κατοικιών, συνολικής αξίας 1,6 εκατ. ευρώ.
• Στις 19 Νοεμβρίου, ξεχωρίζει ο πλειστηριασμός αξίας 593.000 ευρώ, που αφορά συγκρότημα με μονοκατοικίες 317,52 τ.μ., σε οικόπεδο 3,2 στρεμμάτων στη Ροδοδάφνη.