Συνδεθείτε μαζί μας

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Η νέα διαδικασία εξπρές για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Δημοσιεύθηκε

στις

Χωρίς επισκέψεις στις εφορίες και σε πολύ πιο σύντομα χρονικά διαστήματα θα μπορούν πλέον να διεκπεραιώνουν οι πολίτες τις υποθέσεις τους που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Ελεύθερου Τύπου.

Εντός των προσεχών ημερών, θα τεθεί σε ισχύ από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μια νέα διαδικασία που θα προβλέπει την υποβολή των σχετικών φορολογικών δηλώσεων είτε μέσω ταχυδρομείου είτε μέσω e-mail και την εκκαθάρισή τους εντός τριών εργάσιμων ημερών.

Η διαδικασία αυτή θα είναι μεταβατική και θα ισχύσει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους. Από την 1η Ιανουαρίου του επομένου έτους, η υποβολή όλων αυτών των δηλώσεων θα γίνεται ηλεκτρονικά, από τους συμβολαιογράφους, μέσω μιας νέας εφαρμογής που θα λειτουργεί στο σύστημα ΤΑΧΙSnet.

Συγκεκριμένα:

1. Με απόφαση που υπέγραψε ήδη ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής και αναμένεται σύντομα να τεθεί σε ισχύ προβλέπεται ότι:

* Οι κάθε είδους δηλώσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών καθώς επίσης και οι αιτήσεις για πιστοποιητικά εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ και για κάθε άλλου είδους πιστοποιητικά και βεβαιώσεις που απαιτούνται για τη διεκπεραίωση υποθέσεων φορολογίας ακινήτων θα είναι δυνατό να αποστέλλονται μέσω ταχυδρομείου (με τη διαδικασία των «συστημένων»), courier ή e-mail, καθώς και να κατατίθενται στο πρωτόκολλο των αρμοδίων ΔΟΥ.

* Για την υποβολή των αιτήσεων, θα είναι δυνατόν να χρησιμοποιείται η φόρμα της υπεύθυνης δήλωσης του gov.gr.

* Σε κάθε περίπτωση ηλεκτρονικής αποστολής δήλωσης ή αίτησης, θα αποστέλλεται αυτοματοποιημένο μήνυμα (auto-reply), το οποίο θα αποτελεί αποδεικτικό παραλαβής της δήλωσης ή αίτησης. Σε περίπτωση αποστολής μέσω ταχυδρομείου ή courier, αποδεικτικό παραλαβής θα αποτελεί το αντίστοιχο αποδεικτικό αποστολής από το ταχυδρομείο ή την εταιρία courier.

* Εφόσον ο φάκελος της δήλωσης ή της αίτησης και των δικαιολογητικών που πρέπει να τη συνοδεύουν είναι πλήρης, η απαιτούμενη εκκαθάριση-επεξεργασία θα διεκπεραιώνεται υποχρεωτικά εντός τριών εργασίμων ημερών.

* Με την ολοκλήρωση της διεκπεραίωσης, ο πολίτης θα ενημερώνεται με μήνυμα στο TAXISnet, όπου θα αναρτάται και το επίσημο αντίγραφο της δήλωσης ή του πιστοποιητικού που θα έχει ζητήσει.

* Δεν θα χρειάζεται καμία επίσκεψη στη ΔΟΥ για τη διεκπεραίωση της δήλωσης ή της αίτησης.

* Εντός 60 ημερών από τη διεκπεραίωση κάθε δήλωσης, θα γίνεται επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου με την κείμενη νομοθεσία. Εφόσον διαπιστώνονται σφάλματα, θα αποστέλλεται πρόσκληση υποβολής τροποποιητικής δήλωσης. Αν ο πολίτης δεν ανταποκριθεί εντός των προθεσμιών, θα εκδίδεται εντολή ελέγχου, ο οποίος και θα διενεργείται υποχρεωτικά.

2. Η παραπάνω διαδικασία θα ισχύσει έως το τέλος του τρέχοντος έτους. Κανονικά από την 1η Ιουλίου 2020 προβλεπόταν να ισχύσει η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής όλων των δηλώσεων φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών, μέσω συμβολαιογράφων, την οποία προβλέπουν τα άρθρα 47, 48 και 49 του Ν. 4646//2019. Ωστόσο, η κυβέρνηση έκρινε σκόπιμη την αναστολή της εφαρμογής των διατάξεων αυτών μέχρι τις 31-12-2020 επειδή προβλέπουν για τους συμβολαιογράφους πρόσθετες υποχρεώσεις που αφορούν στην ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων κι επειδή η πλήρης ενημέρωση των συγκεκριμένων λειτουργών για τη χρήση των απαραίτητων ηλεκτρονικών εφαρμογών δεν κατέστη δυνατή λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού. Η αναστολή προβλέπεται με τροπολογία που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή.

3. Από την 1η Ιανουαρίου 2021 θα τεθεί τελικά σε ισχύ η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής όλων των δηλώσεων φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, καθώς και των δηλώσεων φορολογίας δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών. Κάθε δήλωση αυτών των κατηγοριών θα συντάσσεται και θα υποβάλλεται ηλεκτρονικά, στο σύστημα TAXISnet, από τον συμβολαιογράφο, ενώ η διασταύρωση, ο έλεγχος και η επαλήθευση των δηλούμενων στοιχείων θα γίνονται αυτόματα από το σύστημα.

Εξόφληση

Σε κάθε περίπτωση, μετά τον ηλεκτρονικό έλεγχο που θα διενεργείται από το σύστημα στην υποβληθείσα δήλωση, θα βεβαιώνεται τυχόν προκύπτων φόρος και θα εκδίδεται η Ταυτότητα Οφειλής (Τ.Ο.) για την καταβολή του.

Εφόσον πρόκειται για μεταβίβαση ακινήτου, ο υπόχρεος σε φόρο-αγοραστής θα πρέπει να καταβάλλει τη φορολογική οφειλή εφάπαξ με τη χρήση της Τ.Ο.:

* είτε μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας σε ηλεκτρονική εφαρμογή που υπάρχει στο σύστημα TAXISnet

* είτε σε οποιοδήποτε υποκατάστημα τράπεζας ή των ΕΛΤΑ

* είτε μέσω e-banking.

Η εξόφληση του τυχόν βεβαιωθέντος φόρου θα εξακολουθεί να αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Εφόσον πρόκειται για δωρεά, γονική παροχή ή κληρονομιά ακινήτου ή και άλλων περιουσιακών στοιχείων, τυχόν φόρος που θα έχει προκύψει από την εκκαθάριση της ηλεκτρονικά υποβληθείσα δήλωσης θα λαμβάνει Τ.Ο., με βάση την οποία ο υπόχρεος θα μπορεί να εξοφλήσει το σχετικό ποσό (μέσω καρτών ή τραπεζών ή ΕΛΤΑ ή e-banking) είτε εφάπαξ είτε σε 12 διμηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 500 ευρώ, πλην της τελευταίας.

Επιπλέον αλλαγές

Σημειώνεται ότι εκτός από την καθιέρωση ηλεκτρονικής διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου μέσω συμβολαιογράφων, οι ανασταλείσες διατάξεις προβλέπουν επίσης:

* Αύξηση από 6 σε 9 μήνες της προθεσμίας υποβολής αρχικών ή νέων δηλώσεων φόρου κληρονομιών, υπό την προϋπόθεση ότι ο κληρονόμος απεβίωσε στην ημεδαπή.

* Τροποποίηση της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων για περιοχές στις οποίες δεν ισχύει αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι εντός 5 εργάσιμων ημερών από την υποβολή της δήλωσης, η αρμόδια φορολογική αρχή θα ενεργεί προσωρινό προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη συγκριτικά στοιχεία, βιβλία τιμών ή άλλα τυχόν υπάρχοντα στοιχεία. Αν η δηλωθείσα αξία συμπίπτει με την προσωρινή, αυτή θα κρίνεται ειλικρινής. Αν δεν συμπίπτει, ο φορολογούμενος, μέσα σε 2 μήνες από τον προσδιορισμό της προσωρινής αξίας, θα έχει το δικαίωμα να την αποδεχθεί και να υποβάλει τροποποιητική δήλωση, η οποία θεωρείται εμπρόθεσμη.

Πηγή:Ελεύθερος Τύπος 

Διαφήμιση
Σχόλια

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ιδιοκτήτες ακινήτων: Αχαΐα αλά… Μύκονο στις Αντικειμενικές Αξίες

Δημοσιεύθηκε

στις

απο

Σε όλη σχεδόν την Αχαΐα αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ζώνες περιοχών, που διατηρήθηκαν στα ίδια επίπεδα. Οι αυξήσεις κυμαίνοντας από 10% και να φθάνουν έως 40%. Αυτό έχει προβληματίσει τους πολίτες, με την πρόεδρο των Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας, Κυριακή Αθανασιάδη, επισημαίνει ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών δεν έπρεπε να γίνει την δεδομένη χρονική στιγμή, αλλά το Υπουργείο Οικονομικών θα έπρεπε να προχωρήσει σε μειώσεις.

«Οι αντικειμενικές αξίες στην Αχαΐα, μέχρι σήμερα, ήταν υψηλότερες από τις τιμές πωλήσεως και τώρα είναι ακόμα υψηλότερες. Κανείς δεν μπορεί να αμφισβητήσει το γεγονός ότι ακίνητα της τάξεως της αντικειμενικής αξίας των 100.000- 150.000 ευρώ πωλούνται κάτω από το μισό σε σχέση με την αντικειμενική αξία» εξηγώντας ότι στο κέντρο της Πάτρας δεν πουλιούνται ακίνητα με 1.000 ευρώ το τμ., όταν η αντικειμενική είναι 2.000-2.500 ευρώ τ.μ.. Αυτές οι εκτιμήσεις και οι διαπιστώσεις έχουν γίνει προ covid εποχή και επειδή τα κριτήρια ήταν από Μύκονο και Σαντορίνη» υπογράμμισε ότι η Αχαΐα δεν είναι σαν αυτά τα νησιά. «Δείτε τις τιμές, που δόθηκαν στην περιοχή του Αγ. Βασιλείου, του Ρίου για τις απαλλοτριώσεις, έχουν καμία σχέση με αυτά τα ποσά; Εκεί, που περνά το τρένο, η Εθνική Οδός Πατρών- Κορίνθου έδωσε το κράτος για τις απαλλοτριώσεις 300 ευρώ το τ.μ. με δικαστική απόφαση» ανέφερε χαρακτηριστικά μιλώντας “Στο Κόκκινο Πάτρας 107,7”.

Η πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας δηλώνει ότι λόγω πανδημίας είναι «τραγικό το Κράτος να παραλύει και να δουλεύουν στα Υπουργεία για να εφαρμόσουν τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, λες και βρισκόμαστε σε μια εύφορη περίοδο, λες και όλα πάνε καλά και είπαμε να αυξήσουμε και τις αντικειμενικές, τώρα, που γίνετε χορός εκατομμυρίων από τις επενδύσεις. Θα αυξηθούν οι αντικειμενικές, θα αυξηθεί ο ΕΝΦΙΑ, οι φόροι και σε λίγο δεν θα μπορεί κανείς να πληρώσεις τις υποχρεώσεις του, όπως δεν μπορεί».

Αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ και την δήλωση του υπουργού Οικονομικών, Χρ. Σταϊκούρα ότι θα υπάρξει μείωση των συντελεστών, η Κ. Αθανασιάδης ήταν διστακτική επισημαίνοντας «ότι έρχεται δεν φεύγει», καθώς αυτό διαπιστώνει στα 30 χρόνια, που ασχολείται με το θέμα των ακινήτων. «Πριν ένα χρόνο, που μειώθηκαν οι συντελεστές, είπαμε να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές για να επέλθει αυτή η μείωση», αλλά από το 2022 όλα ανατρέπονται με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να βρίσκονται σε δύσκολη θέση.

Συνέχισε να διαβάζεις

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Διακοπές: Οι ακριβότερες και οι φθηνότερες περιοχές- Τι γίνεται στο Ιόνιο

Δημοσιεύθηκε

στις

απο

Το φετινό καλοκαίρι, σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, την τιμητική του έχει ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τόσο για τους αλλοδαπούς τουρίστες, όσο και για τον εγχώριο τουρισμό που λόγω των υγειονομικών συνθηκών επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα ή και κατοικίες, εξοχικά σπίτια δηλαδή, μια επιλογή που αποκτά έδαφος μέρα με τη μέρα.

Σχεδόν στο σύνολο των παραθαλάσσιων περιοχών της ηπειρωτικής Ελλάδας, η κινητικότητα καταγράφεται σε πολύ υψηλά επίπεδα, ενώ σε πολλές περιφέρειες της χώρας  αναδεικνύονται νέοι – εναλλακτικοί προορισμοί λόγω της αυξημένης ζήτησης. 

Έλληνες και ξένοι αναζητούν διαμερίσματα και κατοικίες με κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις

Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- RealEstates οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για αυτοτελή διαμερίσματα ή και κατοικίες (όχι βίλες) με κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις στους νησιωτικούς προορισμούς της χώρας μας για τον μήνα Ιούνιο έχουν χτυπήσει «κόκκινο». 

«Σημαντικό ρόλο παίζουν η ευέλικτη πολιτική ακύρωσης, που έχουν υιοθετήσει σχεδόν στο σύνολο τους οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τους τελευταίους 18 μήνες λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού, σε συνάρτηση με ενδεχόμενα τοπικά lockdown που ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ζήτηση», εξηγεί ο πρόεδρος του E- RealEstates, Θεμιστοκλής Μπάκας. 

Πολλές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την διάρκεια αναζήτησης τουριστικού προορισμού ενημερώνουν τους επισκέπτες: «Eφόσον έχετε ακόμη μέρες για τη διαμονή σας, επιλέξτε δωρεάν ακύρωση για μεγαλύτερη ευελιξία. Με τη δωρεάν ακύρωση τα σχέδιά σας μπορούν να αλλάξουν χωρίς πρόβλημα»

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στα νησιά του Αιγαίου Πελάγους για τα μέσα Ιουνίου- Σαντορίνη, Μύκονος και Πάρος διαθέτουν τα περισσότερα ακίνητα προς μίσθωση

Στα νησιά των Κυκλάδων οι προ-κρατήσεις για 5 διανυκτερεύσεις μέσα στον Ιούνιο με συνολικό κόστος 500€ για 2 ενήλικες και 2 παιδιά έως 12 ετών, καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα. Συγκεκριμένα, στη Νάξο το κόστος διαμονής σε κατοικία 55τμ διαμορφώνεται σε 388€ για 5 διανυκτερεύσεις. Στη Νάουσα της Πάρου, η διαμονή σε κατοικία 55 τμ κοστίζει 493€, στην Άνδρο στη περιοχή Μπατσί κατοικία 67τμ κοστίζει 380€ για 5 διανυκτερεύσεις ενώ στη Τήνο στον Άγιο Ρομανό κοστίζει 475€ η διαμονή σε κατοικία 70τμ. Στο «νησί των ανέμων», τη Μύκονο, μια οικογένεια μπορεί να διαμείνει 5 ημέρες σε κατοικία 60τμ στη Χώρα με συνολικό κόστος 472€. Σημειώνεται ότι στη Μύκονο οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι πληρότητες έχουν αγγίξει το 99% και τα διαθέσιμα πλέον ακίνητα να είναι μόλις 5. 

Η Φολέγανδρος με 39 συνολικές εγγραφές διαμερισμάτων ή/και κατοικιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαθέτει πλέον μόλις 3 ακίνητα με συνολικό κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις τον μήνα Ιούνιο. Στην Αμοργό 55τμ κατοικία για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 470€ για μια οικογένεια με 2 παιδία έως 12 ετών. Οι συνολικές εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μόλις 142, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα η πληρότητα – οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για τον μήνα Ιούνιο για ακίνητα με συνολικό κόστος 500€ για 5 διανυκτερεύσεις έχει αγγίξει το 76%. Στη Σαντορίνη στη περιοχή Φοίνικας κατοικία 52τμ κοστίζει 456€ για 5 διανυκτερεύσεις, ενώ στη περιοχή Καμάρι κατοικία 40τμ διατίθεται για 5 διανυκτερεύσεις με 471€. 

Σύμφωνα πάντα με την έρευνα του E- RealEstates, στα νησιά των Κυκλάδων οι κατοικίες που διατίθενται βάση των άνωθεν αρχικών χαρακτηριστικών αναζήτησης είναι πολύ λιγοστές και γενικότερα εκτός από τη Σαντορίνη, τη Μύκονο και την Πάρο, που διαθέτουν 2.184, 2.046 και 1.640 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αντίστοιχα, τα περισσότερα Κυκλαδονήσια δεν διαθέτουν αριθμητικά πολλά ακίνητα και σίγουρα πολύ λιγότερα ακίνητα με συνολικό κόστος έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις.  

Μεγαλύτερα σπίτια ζητούν όσοι επιθυμούν να ταξιδέψουν στα νησιά του Ιονίου – Τιμές για όλα τα βαλάντια 

Κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης μεγαλύτερων τετραγωνικών μέτρων, καταλληλότερες για τετραμελή οικογένεια που σε πολλές περιπτώσεις διαθέτουν 2 Υ/Δ,  διατίθενται κυρίως στα νησιά του Ιονίου. 

Στο Αργοστόλι της Κεφαλονιάς, κατοικία 90τμ για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 392€. Η δυνατότητα επιλογών είναι εμφανή στα νησιά του Ιονίου διότι διαθέτουν περισσότερα ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στην Κεφαλονιά διατίθενται 1.785 κατοικίες όλων των βαλαντίων, στην Ζάκυνθο 1.521, στην Λευκάδα 1.145 και στην Ιθάκη 116. 

Ο κλάδος βραχυχρόνιων μισθώσεων, σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, διαθέτει επιλογές για το σύνολο των οικονομικών βαλαντίων, από πολυτελείς βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα, διαμερίσματα ή/και κατοικίες με 2 ή/και περισσότερα δωμάτια, αλλά και οικονομικά διαμερίσματα ή/και κατοικίες 40τμ-50τμ που μια οικογένεια με μικρά παιδία μπορεί να διαμείνει για ένα ύπνο ή/και για το οικογενειακό γεύμα και τις υπόλοιπες ώρες να βρίσκεται κοντά στη φύση και στη θάλασσα.  

Πηγή:iefimerida

Συνέχισε να διαβάζεις

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ακυρώσεων συνέχεια από την TUI: “Κόκκινη” κάρτα σε Κεφαλονιά, Σαντορίνη και 3 ακόμη νησιά

Δημοσιεύθηκε

στις

απο

Ταξιδιωτικά πακέτα που αφορούσαν πέντε ελληνικά νησιά ακύρωσε μεταξύ άλλων η TUI, έπειτα από την απόφαση της βρετανικής κυβέρνησης να μην βάλει την Ελλάδα στην πράσινη ταξιδιωτική της λίστα.
Η απόφαση της βρετανικής κυβέρνησης έχει προκαλέσει αντιδράσεις καθώς επέλεξε να μην αναβαθμίσει καμία χώρα, απαιτώντας πρακτικά από τους πολίτες της που θα ταξιδέψουν σε αυτές να μείνουν σε καραντίνα 10 ημερών επιστρέφοντας.
Έτσι και σύμφωνα με τη βρετανική Sun, η TUI ακύρωσε τουλάχιστον μέχρι τα μέσα Ιουνίου ταξιδιωτικά πακέτα λόγω της αβεβαιότητας σε:
Κροατία
Κύπρο
Κρήτη, Κεφαλονιά, Σαντορίνη, Σκιάθο, και Κέρκυρα
Ιταλία
Φορμεντέρα, Μαγιόρκα, Ίμπιζα, Μενόρκα και Λα Πάλμα (Ισπανία)
Σήμφωνα με το δημοσίευμα της Sun, υπήρχαν ελπίδες πως τα ισπανικά και τα ελληνικά νησιά θα μπουν στην πράσινη λίστα στην τελευταία αυτή αναθεώρηση, κάτι όμως που δεν συνέβη.
Στην ανακοίνωσή της η TUI ανέφερε πως «Όλοι οι πελάτες που επηρεάζονται από τις ακυρώσεις μπορούν να επικοινωνούν ώστε να ζητήσουν την επιστροφή των χρημάτων τους ή να αλλάξουν τις κρατήσεις τους για μεταγενέστερες ημερομηνίες».
Σε ακόμα χειρότερη θέση από την Ελλάδα πάντως βρίσκεται η Τουρκία η οποία βρίσκεται στην κόκκινη λίστα της Βρετανίας, με την TUI να ακυρώνει τα πακέτα της για την γειτονική χώρα ως τα τέλη Ιουνίου.

Συνέχισε να διαβάζεις

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Καταργείται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ – Οι κερδισμένοι και παραδείγματα

Δημοσιεύθηκε

στις

απο

ίτλους τέλους στον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων εξετάζει να «ρίξει», σταδιακά από το 2022, η κυβέρνηση, εφόσον το επιτρέψουν τα δημοσιονομικά περιθώρια. «Κλειδί» για τις παρεμβάσεις θα είναι η ένταξη των νέων περιοχών στο σύστημα που θα «τρέξει» η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και η δημιουργία του νέου ψηφιακού χάρτη αξιών ακινήτων.

Ανάλογα με τα αποτελέσματα της «άσκησης» που θα ολοκληρωθεί τον προσεχή Νοέμβριο, θα διαφανούν τα περιθώρια παρεμβάσεων στον συμπληρωματικό φόρο από το επόμενο έτος, σε συνδυασμό με τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%.Με την κατάργηση του φόρου θα καταστεί πιο δίκαιη η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και θα στηριχθούν περίπου 450.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, που καταβάλλουν ετησίως διπλό φόρο ακινήτων.

Πάγιο αίτημα των ιδιοκτητών


 
Σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, όπως αναφέρει το imerisia.gr, η μαζική ένταξη στο αντικειμενικό σύστημα αξιών των ακινήτων περιοχών που μέχρι τώρα παραμένουν στο απυρόβλητο της εφορίας μπορεί να δημιουργήσει τον δημοσιονομικό χώρο και να ανοίξει τον δρόμο για μείωση και κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα νοικοκυριά που επιβαρύνονται υπέρμετρα για  την ακίνητη περιουσία τους. 

Πάγιο αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων τα τελευταία χρόνια αποτελεί η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου, ενώ και στους κόλπους των θεσμών έχει διατυπωθεί η άποψη ότι ο φόρος αυτός αποτελεί την απόλυτη στρέβλωση στην αγορά ακινήτων. Μάλιστα ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η διατήρησή του στα νομικά πρόσωπα θα αποτελεί έναν αποτρεπτικό παράγοντα για τους επενδυτές που θα θελήσουν να επενδύσουν στο ελληνικό real estate, τη μετά covid εποχή.

Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με αφορολόγητο 250.000 ευρώ και με κλιμακωτούς συντελεστές από 0,15% για ακίνητα μέχρι 300.000 ευρώ, έως 1,10% για όσους έχουν ακίνητη περιουσία από 1 έως 2 εκατομμύρια ευρώ, ενώ με 1,15% υπολογίζεται το υπερβάλλον ποσό, πάνω από αυτό το όριο. O φόρος που βεβαιώθηκε πέρυσι ανήλθε σε 631,38 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 352,52 εκατ. ευρώ πληρώνουν τα φυσικά πρόσωπα και 272,38 εκατ. ευρώ οι επιχειρήσεις.

«Ανάσα» στη μεσαία τάξη


 
Όπως εκτιμάται, η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου θα δώσει ανάσες στους ιδιοκτήτες ακινήτων της μεσαίας τάξης, ήτοι όσους διαθέτουν ακίνητη περιουσία 400.000 ευρώ. Περισσότερο ωφελημένοι, όμως, θα είναι οι φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ. ευρώ, τους οποίους ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει με συντελεστές άνω του 1%.  

Για περίπου 50.000 νομικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται με συντελεστή 5,5‰, ενώ για τα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, υπολογίζεται με 1‰.

Σημειώνεται ότι και η Επιτροπή Πισσαρίδη στην έκθεσή της για το σχέδιο ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας επεσήμανε ότι η κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ θα έδινε ισχυρή ώθηση στην οικονομική ανάπτυξη.  

Αντίστοιχη πρόταση είχε διατυπώσει και το ΙΟΒΕ, τονίζοντας την αναγκαιότητα ελάφρυνσης των βαρών στη μεγάλη περιουσία για να τονωθεί η οικοδομή.  

Παραδείγματα

Ιδιοκτήτης διαμερίσματος αξίας 400.000 ευρώ καλείται να πληρώσει έξτρα συμπληρωματικό φόρο 375 ευρώ.
Ιδιοκτήτης με ακίνητα αξίας 500.000 ευρώ θα πληρώσει φέτος συμπληρωματικό φόρο που ανέρχεται σε 875 ευρώ.
Iδιοκτήτης που διαθέτει τέσσερα διαμερίσματα συνολικής αξίας 600.000 ευρώ πρέπει να καταβάλει συμπληρωματικό φόρο που ανέρχεται σε 1.475 ευρώ.
Ενας ιδιοκτήτης ακινήτων με συνολικά αξία λίγο πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ πρέπει να καταβάλει συμπληρωματικό φόρο που ανέρχεται σε περίπου 11.000 ευρώ.

Πηγή:ethnos

Συνέχισε να διαβάζεις
Διαφήμιση
Διαφήμιση
ΚΟΙΝΩΝΙΑ58 λεπτά πριν

Γλυκά Νερά: Έτσι έστησε τη δολοφονία της Καρολάιν ο Μπάμπης – Πώς αιφνιδίασε και σκότωσε την κοπέλα

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ1 ώρα πριν

Η 56χρονη Κωνσταντίνα Λυκάκη, η γυναίκα που έχασε την ζωή της μετά την β’ δόση του εμβολίου στα Καλάβρυτα

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ1 ώρα πριν

“Εφυγε” στα 44 ο Κυριάκος Αποστολίδης! Εδωσε σκληρή μάχη αλλά δεν τα κατάφερε

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ14 ώρες πριν

Πάτρα: Mπλόκο σε πάνω από 60 κιλά χασίς, στο λιμάνι- Ήταν μέσα σε δίχτυα- Τα μύρισαν ο Άικ και ο Άρης

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ20 ώρες πριν

‘Eτσι κατέρρευσε λίγα λεπτά μετά τον εμβολιασμό της η 56χρονη – Θα πήγαινε στο γιο της στο εξωτερικό

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ22 ώρες πριν

Πάτρα: Τροχαίο με έναν τραυματία στην Έλληνος Στρατιώτου

ΚΟΙΝΩΝΙΑ23 ώρες πριν

Γυναικοκτονία στα Γλυκά Νερά: Το μόνο που ρώτησε ο δολοφόνος ήταν “πόσα χρόνια θα φάει”

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ23 ώρες πριν

Καλάβρυτα: Πέθανε 56χρονη στο Νοσοκομείο Καλαβρύτων λίγα λεπτά μετά τον εμβολιασμό της

ΚΟΙΝΩΝΙΑ1 ημέρα πριν

ΠΑΤΡΑ: Ξεκινούν από το Σάββατο τα «προνόμια» για όσους έχουν εμβολιαστεί

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ1 ημέρα πριν

ΠΑΤΡΑ: Αφγανοί ξυλοκόπησαν 3 Πατρινούς στο Νότιο Πάρκο – Οι δύο στο Νοσοκομείο

ΚΟΙΝΩΝΙΑ4 ημέρες πριν

ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΠΑΤΡΩΝ: Ο υποχρεωτικός εμβολιασμός καταπατά βιοηθικές αρχές και διεθνείς συμβάσεις ανθρωπίνων δικαιωμάτων

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ3 ημέρες πριν

Πάτρα: Έτσι θα γίνει η επικίνδυνη παραλιακή Ρίου- Αγίου Βασιλείου

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ4 ημέρες πριν

ΠΑΤΡΑ: Εγκατέλειψαν την Πλατεία – ΦΩΤΟ

ΚΟΙΝΩΝΙΑ4 ημέρες πριν

Αλβανός αγρότης σακάτεψε αστυνομικό με σιδερολοστό – Καταδικάστηκε σε κάθειρξη εννέα ετών

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ5 ημέρες πριν

EKTAKTO: Τέλος το εμβόλιο της Astrazeneca για τους κάτω των 60 – Η εισήγηση της Επιτροπής

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ5 ημέρες πριν

«Χάος» με το AstraZeneca: Όχι όσοι έχουν θρομβώσεις – Ναι όσοι έκαναν την 1η δόση – Όχι όσοι είναι κάτω των 60!

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ5 ημέρες πριν

ΠΑΤΡΑ -ΤΩΡΑ: Τροχαίο με τραυματία στον χείμαρρο Παναγίτσα

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ3 ημέρες πριν

Πάτρα: Νεαρή με μυοκαρδίτιδα μετά από mRNA εμβόλιο

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ4 ημέρες πριν

Προνόμια για εμβολιασμένους: Το… γαλλικό μοντέλο θα εφαρμόσει η Ελλάδα- ΔΕΙΤΕ τι προβλέπει

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ1 ημέρα πριν

ΠΑΤΡΑ: Αφγανοί ξυλοκόπησαν 3 Πατρινούς στο Νότιο Πάρκο – Οι δύο στο Νοσοκομείο

ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ14 ώρες πριν

Πάτρα: Mπλόκο σε πάνω από 60 κιλά χασίς, στο λιμάνι- Ήταν μέσα σε δίχτυα- Τα μύρισαν ο Άικ και ο Άρης

ΚΟΙΝΩΝΙΑ2 ημέρες πριν

Γλυκά Νερά: Η Καρολάιν ήθελε να φύγει το μοιραίο βράδυ από τη μεζονέτα – Θέμα ωρών το ένταλμα σύλληψης

ΚΟΙΝΩΝΙΑ6 ημέρες πριν

Δείτε το σπίτι στο οποίο βρήκαν τα καλάζνικοφ! – Τα ελέγχουν για φόνους – ΒΙΝΤΕΟ

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ7 ημέρες πριν

Το Parken Stadium τραγουδούσε για τον Έρικσεν σε μία συγκινητική στιγμή

ΚΟΙΝΩΝΙΑ7 ημέρες πριν

Τραγωδία στη Θεσσαλονίκη: Νεκρός άνδρας που παρασύρθηκε από ορμητικά νερά

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ7 ημέρες πριν

Διακοπές στα μαγευτικά Ψαρά – ΒΙΝΤΕΟ

ΚΟΙΝΩΝΙΑ1 εβδομάδα πριν

Εξαρθρώθηκε κύκλωμα που διέπραττε διαδικτυακές απάτες- Είχε δράση και στην Πάτρα – ΒΙΝΤΕΟ

ΚΟΣΜΟΣ2 εβδομάδες πριν

Υποδέχθηκε με… χαστούκι τον Μακρόν! – ΒΙΝΤΕΟ

ΚΟΙΝΩΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

Βίντεο-σοκ από την εν ψυχρώ εκτέλεση του 32χρονου στα Σεπόλια – Σοκαριστικές εικόνες

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ2 εβδομάδες πριν

Κένιν – Σάκκαρη 0-2: Έγραψε ιστορία, η ασταμάτητη Μαρία προκρίθηκε στις “8” του Roland Garros

Facebook Patratora

Διαφήμιση
Διαφήμιση